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广西屹立税务师事务所有限责任公司由广西注册税务师管理中心批准成立,经南宁市工商行政管理部门登记注册,是依法从事税务代理业务的法人单位。遵循规范执业和诚信服务理念,传承老税务师事务所经验,开展的各类业务均有相应的业务工作程序且程序完整,审查目标明确、步骤恰当、要点突出,可操作性强。编制的工作底稿符合规定的格式和要求,资料真实,记录清晰、内容连贯、勾稽关系严谨、审核过程清楚且经过三级复核。在一批有经验的注册税务师、注册会计师、高级会计师、会计师和全所员工的共同努力下,公司在不断壮大发展中。 我们公司管理高层人员和项目经理,有税务机关、税务师事务所、会计师事务所和大型房地产集团工作经验,在管理理念、专业操作方面具备较高水准,税务问题处理、税收筹划成功案例分布广。对所服务客户做好及时回访,及时解决客户期盼解决的实际问题,在服务客户中信任度高。 主要业务有:税收筹划、财税顾问、咨询;纳税审核及涉税鉴证(主要是企业所得税年度申报鉴证、土地增值税清算鉴证);建账建制、代理记账等。屹立公司不断扩大发展规模和积极开拓税务代理服务市场,立足南宁,注重向外发展,在玉林市、梧州市有常驻机构和人员,业务分布广西各主要城市。 2019年6月起实行集团化管理,注册资本2000万元,集团成员:广西屹立广信税务师事务所有限公司、广西屹立壮锦税务师事务所有限公司、广西茶秀投资有限公司和广西屹立地质勘查技术有限公司。友好合作单位:华税税务师事务所(玉林)有限公司。除税务代理业务外,其他业务扩展到包括:审计;矿权、土地和房地产评估;地质勘查服务;矿产品开采和销售服务;地质环境治理、安全评价服务等领域。 集团公司主要领导成员简介 陈天寿:董事长、集团总经理、注册税务师、经济师。全权负责集团经营目标、方针、计划制定实施,对集团经济效益负责;其他事关集团全局工作;直管业务拓展部、人力资源部和客服中心工作。兼任广西屹立广信税务师事务所有限公司、广西茶秀投资有限公司和广西屹立地质勘查技术有限公司总经理。 汤茶秀:集团常务副总经理,负责集团日常管理全面工作,分管办公室和财务部工作。 李莉:注册税务师、高级会计师、集团总审核师,负责集团三级复核工作,广西屹立税务师事务所有限责任公司所长。 吕燕芳:集团副总经理、中级会计师,分管集团纳税审核部、二级复核工作。 雷晴霞:集团副总经理、高级会计师,分管集团税收筹划顾问部和业务培训部,兼任广西屹立税务师事务所有限责任公司总经理。 鲍贵斌:集团副总经理、注册会计师,分管集团代理记账部和审计部,兼任广西屹立壮锦税务师事务所有限公司总经理。 彭玉梅:集团副总经理、注册会计师、房地产注册评估师,兼任集团公司常驻玉林机构总经理。...[详情]

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告别买100平米只得70平!住建部发文:住房按套内面积算

此次38项强制性工程建设规范中,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称“《住宅规范》”),全文约3.1万字。《住宅规范》指出,这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。《通知》显示,住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。 此次38项强制性工程建设规范中,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称“《住宅规范》”),全文约3.1万字。《住宅规范》指出,这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。 以套内使用面积进行交易 澎湃新闻注意到,《住宅规范》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。 这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。分析人士表示,此次出台这一规定主要是因为:本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。 2018年,有关住房公摊面积曾经引发广泛讨论。 2018年7月,“瞭望智库”微信公号发表文章谈到:提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱,却只买到一个70平米左右的房! 2018年8月,新华社对此发表评论《买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!》指出,诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台,购房者遭遇到的问题还将进一步加剧,产生的各类矛盾也将愈发尖锐。 2018年9月14日,新华社发表调查文章《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》指出,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。记者采访了解到,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。 部分业内专家认为,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议,从制度上堵住现行法规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。 新华社文章指出,调研显示:国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日,都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束。 取消公摊:重庆已经执行17年 易居智库研究总监严跃进认为,严格来说,房产税按套内面积征收引发民怨较小。从更长远的观点看,未来要建设开放式街区小区环境,公共通道部分该如何征税,会否增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。 除了官方,一些业内人士也开始呼吁按套内面积计算。 2月22日,据中山日报报道,广东省中山市政协委员钟国平建议,对商品住房销售进行立法,制定具体的操作细则。明确商品住房按套内面积进行销售,并将此规定纳入住房销售合同。 实际上,早在2002年,重庆市人大常委会就以地方法规的形式,首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月,重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。 该条例于当年8月1日施行,宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策,不按这一计价依据销售的开发商,将由房地产行政主管部门责令改正,并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。 谈及重庆为何要做强制改革商品房计价方式的“先驱”,时任重庆国土资源和房屋管理局市场处处长曾强在接受媒体采访时说:“最大的目的在于让消费者明明白白购房,最大限度地减少房地产交易纠纷,保护购房者的合法权益。” 四层楼以上应安装电梯 除了按套内计算面积之外,《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,《住宅规范》提出,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。 具体而言,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。 2018年6月13日,北京莲花池西里6号院4栋老楼装电梯平层入户。 视觉中国 资料图 十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于1台。 对于既有住宅建筑,要求加装电梯的载重量不应小于300千克,轿厢门净宽度不应小于0.80米。 新建住宅要全装修交付 《住宅规范》提出,城镇新建住宅全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。 同时,住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件,配套设施具备交付使用条件,安全防护设施验收合格。 同时,《住宅规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。如对放水工程要求,防水墙、地面无渗漏、无积水;抹灰顶面的要求则是,粘结牢固,无空鼓,表面平整、洁净,无裂缝,无爆灰等等。[详情]

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